Wandtapijtenlaan 16
3451 DS · Vleuten · 121 m² · 2019
Geschatte waarde van Wandtapijtenlaan 16
€ 855.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.046 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 DS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Wandtapijtenlaan 16 vergeleken met Wandtapijtenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Wandtapijtenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 134 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 21 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Wandtapijtenlaan 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 21 adressen in Wandtapijtenlaan
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Wandtapijtenlaan 16 waard?
De indicatieve waarde van Wandtapijtenlaan 16 ligt tussen € 775.000 en € 930.000, met € 855.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.046 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wandtapijtenlaan 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wandtapijtenlaan 16 een woonoppervlakte van 121 m², 10% minder dan het gemiddelde in Wandtapijtenlaan.
Uit welk jaar komt Wandtapijtenlaan 16?
Het pand waarin Wandtapijtenlaan 16 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.