Castellumlaan 32
3454 VC · De Meern · 100 m² · 1961
Geschatte waarde van Castellumlaan 32
€ 625.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.263 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 VC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Castellumlaan 32 vergeleken met Castellumlaan
| Kenmerk | Dit adres | Castellumlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 131 m² |
| Bouwjaar | 1961 | 1961 |
| Woningen | 1 | 63 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Castellumlaan 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 65 adressen in Castellumlaan
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Castellumlaan 32 waard?
De indicatieve waarde van Castellumlaan 32 ligt tussen € 570.000 en € 685.000, met € 625.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.263 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Castellumlaan 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Castellumlaan 32 een woonoppervlakte van 100 m², 24% minder dan het gemiddelde in Castellumlaan.
Uit welk jaar komt Castellumlaan 32?
Het pand waarin Castellumlaan 32 ligt is gebouwd in 1961. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.