Kromme Nieuwegracht 9
3512 HC · Utrecht · 193 m² · 1450
Geschatte waarde van Kromme Nieuwegracht 9
€ 1.485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.695 per m² bij 193 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3512 HC |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 0 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Kromme Nieuwegracht 9 vergeleken met Kromme Nieuwegracht
| Kenmerk | Dit adres | Kromme Nieuwegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 193 m² | 134 m² |
| Bouwjaar | 1450 | 1575 |
| Woningen | 1 | 154 |
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
Inwoners
2.530
Woningvoorraad
1.323
Gemiddelde WOZ
€ 566.000
Gestapeld
83%
Waarderapport
Wat is Kromme Nieuwegracht 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 173 adressen in Kromme Nieuwegracht
Straten in Domplein, Neude, Janskerkhof
Vragen over dit adres
Wat is Kromme Nieuwegracht 9 waard?
De indicatieve waarde van Kromme Nieuwegracht 9 ligt tussen € 1.350.000 en € 1.620.000, met € 1.485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.695 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kromme Nieuwegracht 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kromme Nieuwegracht 9 een woonoppervlakte van 193 m², 44% meer dan het gemiddelde in Kromme Nieuwegracht.
Uit welk jaar komt Kromme Nieuwegracht 9?
Het pand waarin Kromme Nieuwegracht 9 ligt is gebouwd in 1450. In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.