Kromme Nieuwegracht 38E
3512 HJ · Utrecht · 57 m² · 1900
Geschatte waarde van Kromme Nieuwegracht 38E
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.927 per m² bij 57 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 57 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3512 HJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Kromme Nieuwegracht 38E vergeleken met Kromme Nieuwegracht
| Kenmerk | Dit adres | Kromme Nieuwegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 57 m² | 134 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1575 |
| Woningen | 1 | 154 |
De buurt Nobelstraat en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
547
Gemiddelde WOZ
€ 471.000
Gestapeld
81%
Waarderapport
Wat is Kromme Nieuwegracht 38E echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 173 adressen in Kromme Nieuwegracht
Straten in Nobelstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kromme Nieuwegracht 38E waard?
De indicatieve waarde van Kromme Nieuwegracht 38E ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.927 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nobelstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kromme Nieuwegracht 38E?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kromme Nieuwegracht 38E een woonoppervlakte van 57 m², 57% minder dan het gemiddelde in Kromme Nieuwegracht.
Uit welk jaar komt Kromme Nieuwegracht 38E?
Het pand waarin Kromme Nieuwegracht 38E ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Nobelstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.