Nieuwegracht 137B
3512 LK · Utrecht · 68 m² · 1904
Geschatte waarde van Nieuwegracht 137B
€ 550.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.099 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 73% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 18 |
| Postcode | 3512 LK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Nieuwegracht 137B vergeleken met Nieuwegracht
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 190 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1700 |
| Woningen | 1 | 232 |
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
Inwoners
2.690
Woningvoorraad
1.454
Gemiddelde WOZ
€ 591.000
Gestapeld
72%
Waarderapport
Wat is Nieuwegracht 137B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 258 adressen in Nieuwegracht
Straten in Lange Nieuwstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwegracht 137B waard?
De indicatieve waarde van Nieuwegracht 137B ligt tussen € 500.000 en € 600.000, met € 550.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.099 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwegracht 137B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwegracht 137B een woonoppervlakte van 68 m², 64% minder dan het gemiddelde in Nieuwegracht.
Uit welk jaar komt Nieuwegracht 137B?
Het pand waarin Nieuwegracht 137B ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.