Nieuwegracht 12A
3512 LP · Utrecht · 54 m² · 1250
Geschatte waarde van Nieuwegracht 12A
€ 455.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.421 per m² bij 54 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1250 |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3512 LP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Treinstation | 1,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Nieuwegracht 12A vergeleken met Nieuwegracht
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 54 m² | 190 m² |
| Bouwjaar | 1250 | 1700 |
| Woningen | 1 | 232 |
De buurt Nieuwegracht-Oost
Inwoners
1.165
Woningvoorraad
621
Gemiddelde WOZ
€ 686.000
Gestapeld
67%
Waarderapport
Wat is Nieuwegracht 12A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 258 adressen in Nieuwegracht
Straten in Nieuwegracht-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwegracht 12A waard?
De indicatieve waarde van Nieuwegracht 12A ligt tussen € 415.000 en € 495.000, met € 455.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.421 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuwegracht-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwegracht 12A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwegracht 12A een woonoppervlakte van 54 m², 72% minder dan het gemiddelde in Nieuwegracht.
Uit welk jaar komt Nieuwegracht 12A?
Het pand waarin Nieuwegracht 12A ligt is gebouwd in 1250. In de buurt Nieuwegracht-Oost is het mediane bouwjaar 1900.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.