Barnsteenlaan 63 2
3523 BC · Utrecht · 77 m² · 1957
Geschatte waarde van Barnsteenlaan 63 2
€ 495.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.439 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 60 |
| Postcode | 3523 BC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Barnsteenlaan 63 2 vergeleken met Barnsteenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Barnsteenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1957 | 1957 |
| Woningen | 1 | 97 |
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Inwoners
4.235
Woningvoorraad
2.580
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Barnsteenlaan 63 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 97 adressen in Barnsteenlaan
Straten in Tolsteeg en Rotsoord
Vragen over dit adres
Wat is Barnsteenlaan 63 2 waard?
De indicatieve waarde van Barnsteenlaan 63 2 ligt tussen € 450.000 en € 540.000, met € 495.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.439 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Barnsteenlaan 63 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Barnsteenlaan 63 2 een woonoppervlakte van 77 m², 15% minder dan het gemiddelde in Barnsteenlaan.
Uit welk jaar komt Barnsteenlaan 63 2?
Het pand waarin Barnsteenlaan 63 2 ligt is gebouwd in 1957. In de buurt Tolsteeg en Rotsoord is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.