Eendrachtlaan 42L
3526 LB · Utrecht · 50 m² · 2025
Geschatte waarde van Eendrachtlaan 42L
€ 275.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.532 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 98% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 215 |
| Postcode | 3526 LB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,2 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,1 km |
| Kinderdagverblijf | 1,2 km |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Eendrachtlaan 42L vergeleken met Eendrachtlaan
| Kenmerk | Dit adres | Eendrachtlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 217 |
De buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland
Inwoners
475
Woningvoorraad
372
Gemiddelde WOZ
€ 231.000
Gestapeld
97%
Waarderapport
Wat is Eendrachtlaan 42L echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 232 adressen in Eendrachtlaan
Straten in Bedrijvengebied Kanaleneiland
Vragen over dit adres
Wat is Eendrachtlaan 42L waard?
De indicatieve waarde van Eendrachtlaan 42L ligt tussen € 250.000 en € 300.000, met € 275.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.532 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Eendrachtlaan 42L?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Eendrachtlaan 42L een woonoppervlakte van 50 m², 29% minder dan het gemiddelde in Eendrachtlaan.
Uit welk jaar komt Eendrachtlaan 42L?
Het pand waarin Eendrachtlaan 42L ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland is het mediane bouwjaar 1985.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.