Rachmaninoffplantsoen 208
3533 JZ · Utrecht · 74 m² · 1970
Geschatte waarde van Rachmaninoffplantsoen 208
€ 425.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.759 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 79% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 134 |
| Postcode | 3533 JZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 900 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,5 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Rachmaninoffplantsoen 208 vergeleken met Rachmaninoffplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Rachmaninoffplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1970 | 1970 |
| Woningen | 1 | 192 |
De buurt Welgelegen, Den Hommel
Inwoners
1.800
Woningvoorraad
911
Gemiddelde WOZ
€ 415.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Rachmaninoffplantsoen 208 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 194 adressen in Rachmaninoffplantsoen
Straten in Welgelegen, Den Hommel
Vragen over dit adres
Wat is Rachmaninoffplantsoen 208 waard?
De indicatieve waarde van Rachmaninoffplantsoen 208 ligt tussen € 390.000 en € 465.000, met € 425.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.759 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Welgelegen, Den Hommel, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rachmaninoffplantsoen 208?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rachmaninoffplantsoen 208 een woonoppervlakte van 74 m², 4% meer dan het gemiddelde in Rachmaninoffplantsoen.
Uit welk jaar komt Rachmaninoffplantsoen 208?
Het pand waarin Rachmaninoffplantsoen 208 ligt is gebouwd in 1970. In de buurt Welgelegen, Den Hommel is het mediane bouwjaar 1970.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.