Hannie Schaftsingel 52
3543 WN · Utrecht · 106 m² · 2026
Geschatte waarde van Hannie Schaftsingel 52
€ 1.585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 14.942 per m² bij 106 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 WN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Hannie Schaftsingel 52 vergeleken met Hannie Schaftsingel
| Kenmerk | Dit adres | Hannie Schaftsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 106 m² | 106 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 14 |
De buurt Haarrijn
Inwoners
45
Woningvoorraad
20
Gemiddelde WOZ
€ 1.324.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Hannie Schaftsingel 52 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Hannie Schaftsingel
Straten in Haarrijn
Vragen over dit adres
Wat is Hannie Schaftsingel 52 waard?
De indicatieve waarde van Hannie Schaftsingel 52 ligt tussen € 1.395.000 en € 1.775.000, met € 1.585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 14.942 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Haarrijn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hannie Schaftsingel 52?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hannie Schaftsingel 52 een woonoppervlakte van 106 m², 0% meer dan het gemiddelde in Hannie Schaftsingel.
Uit welk jaar komt Hannie Schaftsingel 52?
Het pand waarin Hannie Schaftsingel 52 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Haarrijn is het mediane bouwjaar 2026.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.