Burgemeester Verderlaan 3D
3544 AD · Utrecht · 166 m² · 2024
Geschatte waarde van Burgemeester Verderlaan 3D
€ 985.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.925 per m² bij 166 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Woonoppervlakte | 166 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 10 |
| Postcode | 3544 AD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Burgemeester Verderlaan 3D vergeleken met Burgemeester Verderlaan
| Kenmerk | Dit adres | Burgemeester Verderlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 166 m² | 147 m² |
| Bouwjaar | 2024 | 2001 |
| Woningen | 1 | 34 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Burgemeester Verderlaan 3D echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 42 adressen in Burgemeester Verderlaan
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Burgemeester Verderlaan 3D waard?
De indicatieve waarde van Burgemeester Verderlaan 3D ligt tussen € 895.000 en € 1.070.000, met € 985.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.925 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Burgemeester Verderlaan 3D?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Burgemeester Verderlaan 3D een woonoppervlakte van 166 m², 13% meer dan het gemiddelde in Burgemeester Verderlaan.
Uit welk jaar komt Burgemeester Verderlaan 3D?
Het pand waarin Burgemeester Verderlaan 3D ligt is gebouwd in 2024. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.