Vuurvlindersingel 589
3544 DB · Utrecht · 113 m² · 1989
Geschatte waarde van Vuurvlindersingel 589
€ 710.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.267 per m² bij 113 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Woonoppervlakte | 113 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 DB |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Vuurvlindersingel 589 vergeleken met Vuurvlindersingel
| Kenmerk | Dit adres | Vuurvlindersingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 113 m² | 140 m² |
| Bouwjaar | 1989 | 2010 |
| Woningen | 1 | 139 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Vuurvlindersingel 589 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 139 adressen in Vuurvlindersingel
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Vuurvlindersingel 589 waard?
De indicatieve waarde van Vuurvlindersingel 589 ligt tussen € 645.000 en € 770.000, met € 710.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.267 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vuurvlindersingel 589?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vuurvlindersingel 589 een woonoppervlakte van 113 m², 19% minder dan het gemiddelde in Vuurvlindersingel.
Uit welk jaar komt Vuurvlindersingel 589?
Het pand waarin Vuurvlindersingel 589 ligt is gebouwd in 1989. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.