Hijmans van den Berghlaan 86
3571 PC · Utrecht · 71 m² · 1966
Geschatte waarde van Hijmans van den Berghlaan 86
€ 425.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.981 per m² bij 71 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Woonoppervlakte | 71 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 6 |
| Postcode | 3571 PC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Hijmans van den Berghlaan 86 vergeleken met Hijmans van den Berghlaan
| Kenmerk | Dit adres | Hijmans van den Berghlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 71 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1966 | 1968 |
| Woningen | 1 | 108 |
De buurt Tuindorp-Oost
Inwoners
3.435
Woningvoorraad
1.798
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Hijmans van den Berghlaan 86 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 128 adressen in Hijmans van den Berghlaan
Straten in Tuindorp-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Hijmans van den Berghlaan 86 waard?
De indicatieve waarde van Hijmans van den Berghlaan 86 ligt tussen € 385.000 en € 465.000, met € 425.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.981 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hijmans van den Berghlaan 86?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hijmans van den Berghlaan 86 een woonoppervlakte van 71 m², 0% meer dan het gemiddelde in Hijmans van den Berghlaan.
Uit welk jaar komt Hijmans van den Berghlaan 86?
Het pand waarin Hijmans van den Berghlaan 86 ligt is gebouwd in 1966. In de buurt Tuindorp-Oost is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.