Mantelmeeuwhof 11
3582 DN · Utrecht · 131 m² · 2009
Geschatte waarde van Mantelmeeuwhof 11
€ 865.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.621 per m² bij 131 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 30 |
| Postcode | 3582 DN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Mantelmeeuwhof 11 vergeleken met Mantelmeeuwhof
| Kenmerk | Dit adres | Mantelmeeuwhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 131 m² | 119 m² |
| Bouwjaar | 2009 | 2009 |
| Woningen | 1 | 10 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Mantelmeeuwhof 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 10 adressen in Mantelmeeuwhof
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Mantelmeeuwhof 11 waard?
De indicatieve waarde van Mantelmeeuwhof 11 ligt tussen € 790.000 en € 945.000, met € 865.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.621 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Mantelmeeuwhof 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Mantelmeeuwhof 11 een woonoppervlakte van 131 m², 10% meer dan het gemiddelde in Mantelmeeuwhof.
Uit welk jaar komt Mantelmeeuwhof 11?
Het pand waarin Mantelmeeuwhof 11 ligt is gebouwd in 2009. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.