Frans Halsstraat 53
3583 BN · Utrecht · 140 m² · 1923
Geschatte waarde van Frans Halsstraat 53
€ 1.075.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.673 per m² bij 140 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1923 |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 BN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Frans Halsstraat 53 vergeleken met Frans Halsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Frans Halsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 140 m² | 161 m² |
| Bouwjaar | 1923 | 1921 |
| Woningen | 1 | 79 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Frans Halsstraat 53 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 81 adressen in Frans Halsstraat
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Frans Halsstraat 53 waard?
De indicatieve waarde van Frans Halsstraat 53 ligt tussen € 975.000 en € 1.170.000, met € 1.075.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.673 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Frans Halsstraat 53?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Frans Halsstraat 53 een woonoppervlakte van 140 m², 13% minder dan het gemiddelde in Frans Halsstraat.
Uit welk jaar komt Frans Halsstraat 53?
Het pand waarin Frans Halsstraat 53 ligt is gebouwd in 1923. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.