Den Hamstraat 44
3451 BN · Vleuten · 322 m² · 1900
Geschatte waarde van Den Hamstraat 44
€ 1.855.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.758 per m² bij 322 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 322 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 BN |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Den Hamstraat 44 vergeleken met Den Hamstraat
| Kenmerk | Dit adres | Den Hamstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 322 m² | 135 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1960 |
| Woningen | 1 | 32 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Den Hamstraat 44 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 33 adressen in Den Hamstraat
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Den Hamstraat 44 waard?
De indicatieve waarde van Den Hamstraat 44 ligt tussen € 1.685.000 en € 2.020.000, met € 1.855.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.758 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Den Hamstraat 44?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Den Hamstraat 44 een woonoppervlakte van 322 m², 139% meer dan het gemiddelde in Den Hamstraat.
Uit welk jaar komt Den Hamstraat 44?
Het pand waarin Den Hamstraat 44 ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.