Van Wanroystraat 2
3451 BP · Vleuten · 101 m² · 1960
Geschatte waarde van Van Wanroystraat 2
€ 590.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.817 per m² bij 101 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 BP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Van Wanroystraat 2 vergeleken met Van Wanroystraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Wanroystraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 101 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 1960 | 1960 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Van Wanroystraat 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Van Wanroystraat
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Van Wanroystraat 2 waard?
De indicatieve waarde van Van Wanroystraat 2 ligt tussen € 535.000 en € 640.000, met € 590.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.817 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Wanroystraat 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Wanroystraat 2 een woonoppervlakte van 101 m², 1% minder dan het gemiddelde in Van Wanroystraat.
Uit welk jaar komt Van Wanroystraat 2?
Het pand waarin Van Wanroystraat 2 ligt is gebouwd in 1960. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.