Haarzichtlaan 119
3451 DP · Vleuten · 168 m² · 2021
Geschatte waarde van Haarzichtlaan 119
€ 1.125.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.707 per m² bij 168 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 DP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Haarzichtlaan 119 vergeleken met Haarzichtlaan
| Kenmerk | Dit adres | Haarzichtlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 168 m² | 157 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 131 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Haarzichtlaan 119 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 131 adressen in Haarzichtlaan
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Haarzichtlaan 119 waard?
De indicatieve waarde van Haarzichtlaan 119 ligt tussen € 1.025.000 en € 1.230.000, met € 1.125.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.707 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Haarzichtlaan 119?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Haarzichtlaan 119 een woonoppervlakte van 168 m², 7% meer dan het gemiddelde in Haarzichtlaan.
Uit welk jaar komt Haarzichtlaan 119?
Het pand waarin Haarzichtlaan 119 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.