Haarzichtlaan 28
3451 DR · Vleuten · 110 m² · 2020
Geschatte waarde van Haarzichtlaan 28
€ 785.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.147 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 DR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Haarzichtlaan 28 vergeleken met Haarzichtlaan
| Kenmerk | Dit adres | Haarzichtlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 157 m² |
| Bouwjaar | 2020 | 2021 |
| Woningen | 1 | 131 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Haarzichtlaan 28 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 131 adressen in Haarzichtlaan
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Haarzichtlaan 28 waard?
De indicatieve waarde van Haarzichtlaan 28 ligt tussen € 715.000 en € 855.000, met € 785.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.147 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Haarzichtlaan 28?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Haarzichtlaan 28 een woonoppervlakte van 110 m², 30% minder dan het gemiddelde in Haarzichtlaan.
Uit welk jaar komt Haarzichtlaan 28?
Het pand waarin Haarzichtlaan 28 ligt is gebouwd in 2020. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.