Koraalzwamplantsoen 31
3451 HK · Vleuten · 100 m² · 2011
Geschatte waarde van Koraalzwamplantsoen 31
€ 665.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.662 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 HK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 1,4 km |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 5,3 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Koraalzwamplantsoen 31 vergeleken met Koraalzwamplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Koraalzwamplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 120 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2011 |
| Woningen | 1 | 41 |
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Inwoners
7.595
Woningvoorraad
2.785
Gemiddelde WOZ
€ 542.000
Gestapeld
29%
Waarderapport
Wat is Koraalzwamplantsoen 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 41 adressen in Koraalzwamplantsoen
Straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Koraalzwamplantsoen 31 waard?
De indicatieve waarde van Koraalzwamplantsoen 31 ligt tussen € 605.000 en € 725.000, met € 665.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.662 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Koraalzwamplantsoen 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koraalzwamplantsoen 31 een woonoppervlakte van 100 m², 17% minder dan het gemiddelde in Koraalzwamplantsoen.
Uit welk jaar komt Koraalzwamplantsoen 31?
Het pand waarin Koraalzwamplantsoen 31 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.