Melkzwamsingel 12
3451 HN · Vleuten · 126 m² · 2012
Geschatte waarde van Melkzwamsingel 12
€ 810.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.435 per m² bij 126 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 HN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 1,4 km |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 5,3 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Melkzwamsingel 12 vergeleken met Melkzwamsingel
| Kenmerk | Dit adres | Melkzwamsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 126 m² | 127 m² |
| Bouwjaar | 2012 | 2012 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Inwoners
7.595
Woningvoorraad
2.785
Gemiddelde WOZ
€ 542.000
Gestapeld
29%
Waarderapport
Wat is Melkzwamsingel 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Melkzwamsingel
Straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Melkzwamsingel 12 waard?
De indicatieve waarde van Melkzwamsingel 12 ligt tussen € 740.000 en € 885.000, met € 810.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.435 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Melkzwamsingel 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Melkzwamsingel 12 een woonoppervlakte van 126 m², 1% minder dan het gemiddelde in Melkzwamsingel.
Uit welk jaar komt Melkzwamsingel 12?
Het pand waarin Melkzwamsingel 12 ligt is gebouwd in 2012. In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.