Hoekelumseboslaan 5
3451 HX · Vleuten · 244 m² · 2021
Geschatte waarde van Hoekelumseboslaan 5
€ 1.855.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.601 per m² bij 244 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 0% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 244 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 HX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,6 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 4,5 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Hoekelumseboslaan 5 vergeleken met Hoekelumseboslaan
| Kenmerk | Dit adres | Hoekelumseboslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 244 m² | 334 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2019 |
| Woningen | 1 | 2 |
De buurt Máximapark
Inwoners
985
Woningvoorraad
298
Gemiddelde WOZ
€ 1.015.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Hoekelumseboslaan 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 2 adressen in Hoekelumseboslaan
Straten in Máximapark
Vragen over dit adres
Wat is Hoekelumseboslaan 5 waard?
De indicatieve waarde van Hoekelumseboslaan 5 ligt tussen € 1.690.000 en € 2.020.000, met € 1.855.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.601 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Máximapark, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hoekelumseboslaan 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoekelumseboslaan 5 een woonoppervlakte van 244 m², 27% minder dan het gemiddelde in Hoekelumseboslaan.
Uit welk jaar komt Hoekelumseboslaan 5?
Het pand waarin Hoekelumseboslaan 5 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Máximapark is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.