Nieuwe Boomgaard 21
3451 KP · Vleuten · 176 m² · 1995
Geschatte waarde van Nieuwe Boomgaard 21
€ 1.070.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.066 per m² bij 176 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 KP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Nieuwe Boomgaard 21 vergeleken met Nieuwe Boomgaard
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwe Boomgaard |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 176 m² | 157 m² |
| Bouwjaar | 1995 | 1995 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Nieuwe Boomgaard 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Nieuwe Boomgaard
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwe Boomgaard 21 waard?
De indicatieve waarde van Nieuwe Boomgaard 21 ligt tussen € 970.000 en € 1.165.000, met € 1.070.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.066 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwe Boomgaard 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwe Boomgaard 21 een woonoppervlakte van 176 m², 12% meer dan het gemiddelde in Nieuwe Boomgaard.
Uit welk jaar komt Nieuwe Boomgaard 21?
Het pand waarin Nieuwe Boomgaard 21 ligt is gebouwd in 1995. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.