Pyramideboomgaard 410
3451 KV · Vleuten · 78 m² · 1996
Geschatte waarde van Pyramideboomgaard 410
€ 470.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.005 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 88 |
| Postcode | 3451 KV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Pyramideboomgaard 410 vergeleken met Pyramideboomgaard
| Kenmerk | Dit adres | Pyramideboomgaard |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1996 | 1996 |
| Woningen | 1 | 92 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Pyramideboomgaard 410 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 92 adressen in Pyramideboomgaard
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Pyramideboomgaard 410 waard?
De indicatieve waarde van Pyramideboomgaard 410 ligt tussen € 425.000 en € 510.000, met € 470.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.005 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pyramideboomgaard 410?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pyramideboomgaard 410 een woonoppervlakte van 78 m², 1% meer dan het gemiddelde in Pyramideboomgaard.
Uit welk jaar komt Pyramideboomgaard 410?
Het pand waarin Pyramideboomgaard 410 ligt is gebouwd in 1996. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.