Koetshuislaan 6
3451 MH · Vleuten · 204 m² · 2021
Geschatte waarde van Koetshuislaan 6
€ 1.330.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.515 per m² bij 204 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 204 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 MH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Koetshuislaan 6 vergeleken met Koetshuislaan
| Kenmerk | Dit adres | Koetshuislaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 204 m² | 198 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 10 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Koetshuislaan 6 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 10 adressen in Koetshuislaan
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Koetshuislaan 6 waard?
De indicatieve waarde van Koetshuislaan 6 ligt tussen € 1.210.000 en € 1.450.000, met € 1.330.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.515 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Koetshuislaan 6?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koetshuislaan 6 een woonoppervlakte van 204 m², 3% meer dan het gemiddelde in Koetshuislaan.
Uit welk jaar komt Koetshuislaan 6?
Het pand waarin Koetshuislaan 6 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.