Ridderhoflaan 30
3451 XE · Vleuten · 124 m² · 1968
Geschatte waarde van Ridderhoflaan 30
€ 700.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.641 per m² bij 124 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 19% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3451 XE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 2,2 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Ridderhoflaan 30 vergeleken met Ridderhoflaan
| Kenmerk | Dit adres | Ridderhoflaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 124 m² | 121 m² |
| Bouwjaar | 1968 | 1968 |
| Woningen | 1 | 57 |
De buurt Vleuten
Inwoners
8.700
Woningvoorraad
3.484
Gemiddelde WOZ
€ 564.000
Gestapeld
18%
Waarderapport
Wat is Ridderhoflaan 30 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 57 adressen in Ridderhoflaan
Straten in Vleuten
Vragen over dit adres
Wat is Ridderhoflaan 30 waard?
De indicatieve waarde van Ridderhoflaan 30 ligt tussen € 635.000 en € 760.000, met € 700.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.641 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuten, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ridderhoflaan 30?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ridderhoflaan 30 een woonoppervlakte van 124 m², 2% meer dan het gemiddelde in Ridderhoflaan.
Uit welk jaar komt Ridderhoflaan 30?
Het pand waarin Ridderhoflaan 30 ligt is gebouwd in 1968. In de buurt Vleuten is het mediane bouwjaar 1995.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.