Dwergbieslaan 31
3452 AH · Vleuten · 121 m² · 2005
Geschatte waarde van Dwergbieslaan 31
€ 790.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.517 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3452 AH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,7 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 5,8 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Dwergbieslaan 31 vergeleken met Dwergbieslaan
| Kenmerk | Dit adres | Dwergbieslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 128 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 |
| Woningen | 1 | 119 |
De buurt Vleuterweide-West
Inwoners
6.060
Woningvoorraad
2.015
Gemiddelde WOZ
€ 597.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Dwergbieslaan 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 119 adressen in Dwergbieslaan
Straten in Vleuterweide-West
Vragen over dit adres
Wat is Dwergbieslaan 31 waard?
De indicatieve waarde van Dwergbieslaan 31 ligt tussen € 720.000 en € 860.000, met € 790.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.517 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dwergbieslaan 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dwergbieslaan 31 een woonoppervlakte van 121 m², 5% minder dan het gemiddelde in Dwergbieslaan.
Uit welk jaar komt Dwergbieslaan 31?
Het pand waarin Dwergbieslaan 31 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Vleuterweide-West is het mediane bouwjaar 2005.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.