Kokardebloemlaan 26
3452 BB · Vleuten · 114 m² · 2008
Geschatte waarde van Kokardebloemlaan 26
€ 720.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.313 per m² bij 114 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3452 BB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,7 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 5,8 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Kokardebloemlaan 26 vergeleken met Kokardebloemlaan
| Kenmerk | Dit adres | Kokardebloemlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 114 m² | 118 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 2005 |
| Woningen | 1 | 22 |
De buurt Vleuterweide-West
Inwoners
6.060
Woningvoorraad
2.015
Gemiddelde WOZ
€ 597.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Kokardebloemlaan 26 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Kokardebloemlaan
Straten in Vleuterweide-West
Vragen over dit adres
Wat is Kokardebloemlaan 26 waard?
De indicatieve waarde van Kokardebloemlaan 26 ligt tussen € 655.000 en € 785.000, met € 720.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.313 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kokardebloemlaan 26?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kokardebloemlaan 26 een woonoppervlakte van 114 m², 3% minder dan het gemiddelde in Kokardebloemlaan.
Uit welk jaar komt Kokardebloemlaan 26?
Het pand waarin Kokardebloemlaan 26 ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Vleuterweide-West is het mediane bouwjaar 2005.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.