Paardenbloemsingel 83
3452 BT · Vleuten · 152 m² · 2006
Geschatte waarde van Paardenbloemsingel 83
€ 995.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.545 per m² bij 152 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3452 BT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,7 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 5,8 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Paardenbloemsingel 83 vergeleken met Paardenbloemsingel
| Kenmerk | Dit adres | Paardenbloemsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 152 m² | 124 m² |
| Bouwjaar | 2006 | 2006 |
| Woningen | 1 | 84 |
De buurt Vleuterweide-West
Inwoners
6.060
Woningvoorraad
2.015
Gemiddelde WOZ
€ 597.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Paardenbloemsingel 83 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 84 adressen in Paardenbloemsingel
Straten in Vleuterweide-West
Vragen over dit adres
Wat is Paardenbloemsingel 83 waard?
De indicatieve waarde van Paardenbloemsingel 83 ligt tussen € 905.000 en € 1.085.000, met € 995.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.545 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Paardenbloemsingel 83?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Paardenbloemsingel 83 een woonoppervlakte van 152 m², 23% meer dan het gemiddelde in Paardenbloemsingel.
Uit welk jaar komt Paardenbloemsingel 83?
Het pand waarin Paardenbloemsingel 83 ligt is gebouwd in 2006. In de buurt Vleuterweide-West is het mediane bouwjaar 2005.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.