Passiebloemweg 46
3452 CZ · Vleuten · 169 m² · 2012
Geschatte waarde van Passiebloemweg 46
€ 1.090.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.442 per m² bij 169 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3452 CZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,7 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 5,8 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Passiebloemweg 46 vergeleken met Passiebloemweg
| Kenmerk | Dit adres | Passiebloemweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 169 m² | 176 m² |
| Bouwjaar | 2012 | 2012 |
| Woningen | 1 | 38 |
De buurt Vleuterweide-West
Inwoners
6.060
Woningvoorraad
2.015
Gemiddelde WOZ
€ 597.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Passiebloemweg 46 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Passiebloemweg
Straten in Vleuterweide-West
Vragen over dit adres
Wat is Passiebloemweg 46 waard?
De indicatieve waarde van Passiebloemweg 46 ligt tussen € 990.000 en € 1.185.000, met € 1.090.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.442 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Passiebloemweg 46?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Passiebloemweg 46 een woonoppervlakte van 169 m², 4% minder dan het gemiddelde in Passiebloemweg.
Uit welk jaar komt Passiebloemweg 46?
Het pand waarin Passiebloemweg 46 ligt is gebouwd in 2012. In de buurt Vleuterweide-West is het mediane bouwjaar 2005.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.