Williamsperenlaan 39
3452 DH · Vleuten · 86 m² · 2004
Geschatte waarde van Williamsperenlaan 39
€ 550.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.394 per m² bij 86 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3452 DH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 5,7 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Williamsperenlaan 39 vergeleken met Williamsperenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Williamsperenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 86 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 2004 | 2004 |
| Woningen | 1 | 39 |
De buurt Vleuterweide-Zuid
Inwoners
4.960
Woningvoorraad
1.577
Gemiddelde WOZ
€ 647.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Williamsperenlaan 39 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 39 adressen in Williamsperenlaan
Straten in Vleuterweide-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Williamsperenlaan 39 waard?
De indicatieve waarde van Williamsperenlaan 39 ligt tussen € 500.000 en € 600.000, met € 550.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.394 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Williamsperenlaan 39?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Williamsperenlaan 39 een woonoppervlakte van 86 m², 14% minder dan het gemiddelde in Williamsperenlaan.
Uit welk jaar komt Williamsperenlaan 39?
Het pand waarin Williamsperenlaan 39 ligt is gebouwd in 2004. In de buurt Vleuterweide-Zuid is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.