Beeldentuinlaan 13B
3452 SJ · Vleuten · 84 m² · 2013
Geschatte waarde van Beeldentuinlaan 13B
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.324 per m² bij 84 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Woonoppervlakte | 84 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 30 |
| Postcode | 3452 SJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 5,7 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Beeldentuinlaan 13B vergeleken met Beeldentuinlaan
| Kenmerk | Dit adres | Beeldentuinlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 84 m² | 108 m² |
| Bouwjaar | 2013 | 2012 |
| Woningen | 1 | 107 |
De buurt Vleuterweide-Zuid
Inwoners
4.960
Woningvoorraad
1.577
Gemiddelde WOZ
€ 647.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Beeldentuinlaan 13B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 107 adressen in Beeldentuinlaan
Straten in Vleuterweide-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Beeldentuinlaan 13B waard?
De indicatieve waarde van Beeldentuinlaan 13B ligt tussen € 485.000 en € 580.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.324 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Beeldentuinlaan 13B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Beeldentuinlaan 13B een woonoppervlakte van 84 m², 22% minder dan het gemiddelde in Beeldentuinlaan.
Uit welk jaar komt Beeldentuinlaan 13B?
Het pand waarin Beeldentuinlaan 13B ligt is gebouwd in 2013. In de buurt Vleuterweide-Zuid is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.