Villatuinlaan 25
3452 SK · Vleuten · 175 m² · 2017
Geschatte waarde van Villatuinlaan 25
€ 1.195.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.831 per m² bij 175 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3452 SK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 5,7 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Villatuinlaan 25 vergeleken met Villatuinlaan
| Kenmerk | Dit adres | Villatuinlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 175 m² | 187 m² |
| Bouwjaar | 2017 | 2017 |
| Woningen | 1 | 14 |
De buurt Vleuterweide-Zuid
Inwoners
4.960
Woningvoorraad
1.577
Gemiddelde WOZ
€ 647.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Villatuinlaan 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Villatuinlaan
Straten in Vleuterweide-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Villatuinlaan 25 waard?
De indicatieve waarde van Villatuinlaan 25 ligt tussen € 1.090.000 en € 1.305.000, met € 1.195.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.831 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Villatuinlaan 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Villatuinlaan 25 een woonoppervlakte van 175 m², 6% minder dan het gemiddelde in Villatuinlaan.
Uit welk jaar komt Villatuinlaan 25?
Het pand waarin Villatuinlaan 25 ligt is gebouwd in 2017. In de buurt Vleuterweide-Zuid is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.