Plantentuinlaan 13
3452 SV · Vleuten · 107 m² · 2011
Geschatte waarde van Plantentuinlaan 13
€ 745.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.960 per m² bij 107 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3452 SV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 5,7 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Plantentuinlaan 13 vergeleken met Plantentuinlaan
| Kenmerk | Dit adres | Plantentuinlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 107 m² | 122 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2011 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt Vleuterweide-Zuid
Inwoners
4.960
Woningvoorraad
1.577
Gemiddelde WOZ
€ 647.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Plantentuinlaan 13 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Plantentuinlaan
Straten in Vleuterweide-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Plantentuinlaan 13 waard?
De indicatieve waarde van Plantentuinlaan 13 ligt tussen € 680.000 en € 810.000, met € 745.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.960 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vleuterweide-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Plantentuinlaan 13?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Plantentuinlaan 13 een woonoppervlakte van 107 m², 12% minder dan het gemiddelde in Plantentuinlaan.
Uit welk jaar komt Plantentuinlaan 13?
Het pand waarin Plantentuinlaan 13 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Vleuterweide-Zuid is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.