Bovenpolder 248
3453 NP · De Meern · 74 m² · 2003
Geschatte waarde van Bovenpolder 248
€ 420.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.667 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2003 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 155 |
| Postcode | 3453 NP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 6,0 km |
| Treinstation | 3,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Bovenpolder 248 vergeleken met Bovenpolder
| Kenmerk | Dit adres | Bovenpolder |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 80 m² |
| Bouwjaar | 2003 | 2003 |
| Woningen | 1 | 137 |
De buurt Veldhuizen
Inwoners
9.210
Woningvoorraad
3.412
Gemiddelde WOZ
€ 512.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Bovenpolder 248 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 139 adressen in Bovenpolder
Straten in Veldhuizen
Vragen over dit adres
Wat is Bovenpolder 248 waard?
De indicatieve waarde van Bovenpolder 248 ligt tussen € 380.000 en € 455.000, met € 420.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.667 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Veldhuizen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bovenpolder 248?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bovenpolder 248 een woonoppervlakte van 74 m², 7% minder dan het gemiddelde in Bovenpolder.
Uit welk jaar komt Bovenpolder 248?
Het pand waarin Bovenpolder 248 ligt is gebouwd in 2003. In de buurt Veldhuizen is het mediane bouwjaar 2001.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.