Pastoor Boelenslaan 2
3454 AB · De Meern · 77 m² · 1951
Geschatte waarde van Pastoor Boelenslaan 2
€ 510.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.612 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 AB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 3,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Pastoor Boelenslaan 2 vergeleken met Pastoor Boelenslaan
| Kenmerk | Dit adres | Pastoor Boelenslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 101 m² |
| Bouwjaar | 1951 | 1951 |
| Woningen | 1 | 9 |
De buurt De Meern-Zuid
Inwoners
6.510
Woningvoorraad
2.739
Gemiddelde WOZ
€ 486.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Pastoor Boelenslaan 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Pastoor Boelenslaan
Straten in De Meern-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Pastoor Boelenslaan 2 waard?
De indicatieve waarde van Pastoor Boelenslaan 2 ligt tussen € 465.000 en € 555.000, met € 510.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.612 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pastoor Boelenslaan 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pastoor Boelenslaan 2 een woonoppervlakte van 77 m², 24% minder dan het gemiddelde in Pastoor Boelenslaan.
Uit welk jaar komt Pastoor Boelenslaan 2?
Het pand waarin Pastoor Boelenslaan 2 ligt is gebouwd in 1951. In de buurt De Meern-Zuid is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.