Wethouder Gerssenlaan 47
3454 BB · De Meern · 120 m² · 1970
Geschatte waarde van Wethouder Gerssenlaan 47
€ 710.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.923 per m² bij 120 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 BB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 3,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Wethouder Gerssenlaan 47 vergeleken met Wethouder Gerssenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Wethouder Gerssenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 120 m² | 109 m² |
| Bouwjaar | 1970 | 1968 |
| Woningen | 1 | 60 |
De buurt De Meern-Zuid
Inwoners
6.510
Woningvoorraad
2.739
Gemiddelde WOZ
€ 486.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Wethouder Gerssenlaan 47 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 62 adressen in Wethouder Gerssenlaan
Straten in De Meern-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Wethouder Gerssenlaan 47 waard?
De indicatieve waarde van Wethouder Gerssenlaan 47 ligt tussen € 645.000 en € 775.000, met € 710.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.923 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wethouder Gerssenlaan 47?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wethouder Gerssenlaan 47 een woonoppervlakte van 120 m², 10% meer dan het gemiddelde in Wethouder Gerssenlaan.
Uit welk jaar komt Wethouder Gerssenlaan 47?
Het pand waarin Wethouder Gerssenlaan 47 ligt is gebouwd in 1970. In de buurt De Meern-Zuid is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.