Esdoornlaan 10B
3454 HH · De Meern · 155 m² · 1969
Geschatte waarde van Esdoornlaan 10B
€ 910.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.864 per m² bij 155 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 HH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Esdoornlaan 10B vergeleken met Esdoornlaan
| Kenmerk | Dit adres | Esdoornlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 155 m² | 167 m² |
| Bouwjaar | 1969 | 1970 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Esdoornlaan 10B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Esdoornlaan
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Esdoornlaan 10B waard?
De indicatieve waarde van Esdoornlaan 10B ligt tussen € 825.000 en € 990.000, met € 910.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.864 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Esdoornlaan 10B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Esdoornlaan 10B een woonoppervlakte van 155 m², 7% minder dan het gemiddelde in Esdoornlaan.
Uit welk jaar komt Esdoornlaan 10B?
Het pand waarin Esdoornlaan 10B ligt is gebouwd in 1969. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.