Zandweg 46
3454 JV · De Meern · 182 m² · 1963
Geschatte waarde van Zandweg 46
€ 890.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.878 per m² bij 182 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 7% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 JV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 3,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Zandweg 46 vergeleken met Zandweg
| Kenmerk | Dit adres | Zandweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 182 m² | 170 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1954 |
| Woningen | 1 | 295 |
De buurt Bedrijvengebied Oudenrijn
Inwoners
265
Woningvoorraad
112
Gemiddelde WOZ
€ 743.000
Gestapeld
7%
Waarderapport
Wat is Zandweg 46 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Bedrijvengebied Oudenrijn
Vragen over dit adres
Wat is Zandweg 46 waard?
De indicatieve waarde van Zandweg 46 ligt tussen € 780.000 en € 995.000, met € 890.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.878 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zandweg 46?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zandweg 46 een woonoppervlakte van 182 m², 7% meer dan het gemiddelde in Zandweg.
Uit welk jaar komt Zandweg 46?
Het pand waarin Zandweg 46 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.