Vasalisplantsoen 12
3454 LT · De Meern · 169 m² · 2007
Geschatte waarde van Vasalisplantsoen 12
€ 1.150.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.818 per m² bij 169 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 LT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Vasalisplantsoen 12 vergeleken met Vasalisplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Vasalisplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 169 m² | 172 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 2007 |
| Woningen | 1 | 10 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Vasalisplantsoen 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 10 adressen in Vasalisplantsoen
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Vasalisplantsoen 12 waard?
De indicatieve waarde van Vasalisplantsoen 12 ligt tussen € 1.050.000 en € 1.255.000, met € 1.150.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.818 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vasalisplantsoen 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vasalisplantsoen 12 een woonoppervlakte van 169 m², 2% minder dan het gemiddelde in Vasalisplantsoen.
Uit welk jaar komt Vasalisplantsoen 12?
Het pand waarin Vasalisplantsoen 12 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.