Kuinderboslaan 34
3454 NK · De Meern · 224 m² · 2022
Geschatte waarde van Kuinderboslaan 34
€ 1.545.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.906 per m² bij 224 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 224 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 NK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Kuinderboslaan 34 vergeleken met Kuinderboslaan
| Kenmerk | Dit adres | Kuinderboslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 224 m² | 227 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2022 |
| Woningen | 1 | 39 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Kuinderboslaan 34 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 39 adressen in Kuinderboslaan
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Kuinderboslaan 34 waard?
De indicatieve waarde van Kuinderboslaan 34 ligt tussen € 1.410.000 en € 1.685.000, met € 1.545.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.906 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kuinderboslaan 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kuinderboslaan 34 een woonoppervlakte van 224 m², 1% minder dan het gemiddelde in Kuinderboslaan.
Uit welk jaar komt Kuinderboslaan 34?
Het pand waarin Kuinderboslaan 34 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.