Kralingseboslaan 7
3454 NP · De Meern · 196 m² · 2018
Geschatte waarde van Kralingseboslaan 7
€ 1.380.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.045 per m² bij 196 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 196 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 NP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Kralingseboslaan 7 vergeleken met Kralingseboslaan
| Kenmerk | Dit adres | Kralingseboslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 196 m² | 177 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2019 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Kralingseboslaan 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Kralingseboslaan
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Kralingseboslaan 7 waard?
De indicatieve waarde van Kralingseboslaan 7 ligt tussen € 1.255.000 en € 1.505.000, met € 1.380.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.045 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kralingseboslaan 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kralingseboslaan 7 een woonoppervlakte van 196 m², 11% meer dan het gemiddelde in Kralingseboslaan.
Uit welk jaar komt Kralingseboslaan 7?
Het pand waarin Kralingseboslaan 7 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.