Groenedijk 18
3454 PC · De Meern · 129 m² · 1974
Geschatte waarde van Groenedijk 18
€ 780.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.028 per m² bij 129 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 PC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Groenedijk 18 vergeleken met Groenedijk
| Kenmerk | Dit adres | Groenedijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 129 m² | 145 m² |
| Bouwjaar | 1974 | 1939 |
| Woningen | 1 | 76 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Groenedijk 18 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 77 adressen in Groenedijk
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Groenedijk 18 waard?
De indicatieve waarde van Groenedijk 18 ligt tussen € 710.000 en € 850.000, met € 780.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.028 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Groenedijk 18?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Groenedijk 18 een woonoppervlakte van 129 m², 11% minder dan het gemiddelde in Groenedijk.
Uit welk jaar komt Groenedijk 18?
Het pand waarin Groenedijk 18 ligt is gebouwd in 1974. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.