Bertus Aafjeslaan 18
3454 VV · De Meern · 138 m² · 2006
Geschatte waarde van Bertus Aafjeslaan 18
€ 970.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.028 per m² bij 138 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 14% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 VV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,0 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Bertus Aafjeslaan 18 vergeleken met Bertus Aafjeslaan
| Kenmerk | Dit adres | Bertus Aafjeslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 138 m² | 152 m² |
| Bouwjaar | 2006 | 2006 |
| Woningen | 1 | 17 |
De buurt De Meern-Noord
Inwoners
5.995
Woningvoorraad
2.225
Gemiddelde WOZ
€ 627.000
Gestapeld
14%
Waarderapport
Wat is Bertus Aafjeslaan 18 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 17 adressen in Bertus Aafjeslaan
Straten in De Meern-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Bertus Aafjeslaan 18 waard?
De indicatieve waarde van Bertus Aafjeslaan 18 ligt tussen € 885.000 en € 1.055.000, met € 970.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.028 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bertus Aafjeslaan 18?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bertus Aafjeslaan 18 een woonoppervlakte van 138 m², 9% minder dan het gemiddelde in Bertus Aafjeslaan.
Uit welk jaar komt Bertus Aafjeslaan 18?
Het pand waarin Bertus Aafjeslaan 18 ligt is gebouwd in 2006. In de buurt De Meern-Noord is het mediane bouwjaar 1994.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.