Ganzenhoedsterlaan 7
3454 WC · De Meern · 182 m² · 1987
Geschatte waarde van Ganzenhoedsterlaan 7
€ 1.080.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.935 per m² bij 182 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3454 WC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 3,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Ganzenhoedsterlaan 7 vergeleken met Ganzenhoedsterlaan
| Kenmerk | Dit adres | Ganzenhoedsterlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 182 m² | 164 m² |
| Bouwjaar | 1987 | 1987 |
| Woningen | 1 | 15 |
De buurt De Meern-Zuid
Inwoners
6.510
Woningvoorraad
2.739
Gemiddelde WOZ
€ 486.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Ganzenhoedsterlaan 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 15 adressen in Ganzenhoedsterlaan
Straten in De Meern-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Ganzenhoedsterlaan 7 waard?
De indicatieve waarde van Ganzenhoedsterlaan 7 ligt tussen € 985.000 en € 1.175.000, met € 1.080.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.935 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt De Meern-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ganzenhoedsterlaan 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ganzenhoedsterlaan 7 een woonoppervlakte van 182 m², 11% meer dan het gemiddelde in Ganzenhoedsterlaan.
Uit welk jaar komt Ganzenhoedsterlaan 7?
Het pand waarin Ganzenhoedsterlaan 7 ligt is gebouwd in 1987. In de buurt De Meern-Zuid is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.