Oudegracht 55
3511 AD · Utrecht · 197 m² · 1600
Geschatte waarde van Oudegracht 55
€ 1.515.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.699 per m² bij 197 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1600 |
| Woonoppervlakte | 197 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3511 AD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Oudegracht 55 vergeleken met Oudegracht
| Kenmerk | Dit adres | Oudegracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 197 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 1600 | 1877 |
| Woningen | 1 | 860 |
De buurt Wijk C
Inwoners
1.390
Woningvoorraad
847
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
84%
Waarderapport
Wat is Oudegracht 55 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 1.034 adressen in Oudegracht
Straten in Wijk C
Vragen over dit adres
Wat is Oudegracht 55 waard?
De indicatieve waarde van Oudegracht 55 ligt tussen € 1.380.000 en € 1.655.000, met € 1.515.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.699 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wijk C, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oudegracht 55?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oudegracht 55 een woonoppervlakte van 197 m², 71% meer dan het gemiddelde in Oudegracht.
Uit welk jaar komt Oudegracht 55?
Het pand waarin Oudegracht 55 ligt is gebouwd in 1600. In de buurt Wijk C is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.