Rozenstraat 24
3511 BV · Utrecht · 51 m² · 1990
Geschatte waarde van Rozenstraat 24
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 51 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 51 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3511 BV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Rozenstraat 24 vergeleken met Rozenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Rozenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 51 m² | 63 m² |
| Bouwjaar | 1990 | 1989 |
| Woningen | 1 | 46 |
De buurt Wijk C
Inwoners
1.390
Woningvoorraad
847
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
84%
Waarderapport
Wat is Rozenstraat 24 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 48 adressen in Rozenstraat
Straten in Wijk C
Vragen over dit adres
Wat is Rozenstraat 24 waard?
De indicatieve waarde van Rozenstraat 24 ligt tussen € 395.000 en € 475.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wijk C, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Rozenstraat 24?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rozenstraat 24 een woonoppervlakte van 51 m², 19% minder dan het gemiddelde in Rozenstraat.
Uit welk jaar komt Rozenstraat 24?
Het pand waarin Rozenstraat 24 ligt is gebouwd in 1990. In de buurt Wijk C is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.