Moreelsepark 38
3511 EP · Utrecht · 69 m² · 1975
Geschatte waarde van Moreelsepark 38
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.502 per m² bij 69 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 55 |
| Postcode | 3511 EP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Moreelsepark 38 vergeleken met Moreelsepark
| Kenmerk | Dit adres | Moreelsepark |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 69 m² | 112 m² |
| Bouwjaar | 1975 | 1975 |
| Woningen | 1 | 23 |
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Inwoners
2.355
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 401.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Moreelsepark 38 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 34 adressen in Moreelsepark
Straten in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Vragen over dit adres
Wat is Moreelsepark 38 waard?
De indicatieve waarde van Moreelsepark 38 ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.502 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Moreelsepark 38?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Moreelsepark 38 een woonoppervlakte van 69 m², 38% minder dan het gemiddelde in Moreelsepark.
Uit welk jaar komt Moreelsepark 38?
Het pand waarin Moreelsepark 38 ligt is gebouwd in 1975. In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het mediane bouwjaar 2020.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.