Sterrenbos 37
3511 ET · Utrecht · 110 m² · 1996
Geschatte waarde van Sterrenbos 37
€ 805.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.319 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 97% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 35 |
| Postcode | 3511 ET |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Sterrenbos 37 vergeleken met Sterrenbos
| Kenmerk | Dit adres | Sterrenbos |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 106 m² |
| Bouwjaar | 1996 | 1996 |
| Woningen | 1 | 36 |
De buurt Hooch Boulandt
Inwoners
2.090
Woningvoorraad
1.111
Gemiddelde WOZ
€ 537.000
Gestapeld
96%
Waarderapport
Wat is Sterrenbos 37 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 36 adressen in Sterrenbos
Straten in Hooch Boulandt
Vragen over dit adres
Wat is Sterrenbos 37 waard?
De indicatieve waarde van Sterrenbos 37 ligt tussen € 735.000 en € 880.000, met € 805.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.319 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hooch Boulandt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Sterrenbos 37?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Sterrenbos 37 een woonoppervlakte van 110 m², 4% meer dan het gemiddelde in Sterrenbos.
Uit welk jaar komt Sterrenbos 37?
Het pand waarin Sterrenbos 37 ligt is gebouwd in 1996. In de buurt Hooch Boulandt is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.