Nicolaas Beetsstraat 2 8
3511 HE · Utrecht · 59 m² · 1956
Geschatte waarde van Nicolaas Beetsstraat 2 8
€ 435.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.406 per m² bij 59 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 97% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 59 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 23 |
| Postcode | 3511 HE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Nicolaas Beetsstraat 2 8 vergeleken met Nicolaas Beetsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaas Beetsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 59 m² | 85 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1909 |
| Woningen | 1 | 108 |
De buurt Hooch Boulandt
Inwoners
2.090
Woningvoorraad
1.111
Gemiddelde WOZ
€ 537.000
Gestapeld
96%
Waarderapport
Wat is Nicolaas Beetsstraat 2 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 113 adressen in Nicolaas Beetsstraat
Straten in Hooch Boulandt
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaas Beetsstraat 2 8 waard?
De indicatieve waarde van Nicolaas Beetsstraat 2 8 ligt tussen € 400.000 en € 475.000, met € 435.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.406 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hooch Boulandt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nicolaas Beetsstraat 2 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaas Beetsstraat 2 8 een woonoppervlakte van 59 m², 31% minder dan het gemiddelde in Nicolaas Beetsstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaas Beetsstraat 2 8?
Het pand waarin Nicolaas Beetsstraat 2 8 ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Hooch Boulandt is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.